Κτηματολόγιο, Συντάξεις, Κληρονομιές: Απαντάμε στις Ερωτήσεις που μας Στέλνετε Κάθε Μέρα
Αν υπάρχει ένα κοινό χαρακτηριστικό στις εκατοντάδες επαφές που έχει καθημερινά το γραφείο μας με πολίτες, είναι η αβεβαιότητα. Άνθρωποι που δεν ξέρουν αν τα έγγραφα που έχουν είναι επαρκή, αν τα δικαιώματά τους καλύπτονται, ή απλώς πού να απευθυνθούν. Το παρόν Q&A είναι αφιερωμένο σε αυτούς.
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Ε: Ανακάλυψα ότι το ακίνητό μου έχει καταχωριστεί λανθασμένα στο Κτηματολόγιο. Τι κάνω;
Α: Έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε αίτηση διόρθωσης στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο της περιοχής σας. Η διαδικασία διαφέρει ανάλογα με το είδος του σφάλματος: αν πρόκειται για προφανές γραφικό λάθος (π.χ. λανθασμένα τετραγωνικά μέτρα), η διόρθωση γίνεται διοικητικά. Αν το λάθος αφορά τον δικαιούχο ή τα όρια του ακινήτου, απαιτείται δικαστική απόφαση. Χρειάζεστε: τίτλους ιδιοκτησίας, τοπογραφικό διάγραμμα και αίτηση προς το Κτηματολογικό Γραφείο. Αρμόδιος φορέας: Ελληνικό Κτηματολόγιο (ktimatologio.gr).
Ε: Δεν υπέβαλα δήλωση κατά τη φάση ανάρτησης του Κτηματολογίου. Είναι αργά;
Α: Δεν είναι αναγκαστικά αργά, αλλά η κατάσταση είναι πιο πολύπλοκη. Αν το ακίνητό σας εμφανίζεται ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη», μπορείτε να υποβάλετε αίτηση αναγνώρισης δικαιώματος ιδιοκτησίας. Η διαδικασία αυτή γίνεται μέσω δικαστηρίου και απαιτεί νομική εκπροσώπηση. Συστήνεται άμεση επικοινωνία με δικηγόρο εμπειρία σε κτηματολογικές υποθέσεις. Για γενική ενημέρωση, επικοινωνήστε με το Κτηματολογικό Γραφείο της περιοχής σας.
Ε: Πώς μπορώ να ελέγξω αν υπάρχουν βάρη στο ακίνητο που θέλω να αγοράσω;
Α: Μέσω του διαδικτυακού συστήματος του Ελληνικού Κτηματολογίου (ktimatologio.gr) μπορείτε να αναζητήσετε πιστοποιητικό κτηματολογικών εγγραφών, το οποίο εμφανίζει υποθήκες, κατασχέσεις και άλλα βάρη. Η υπηρεσία παρέχεται ηλεκτρονικά με χρήση κωδικών TAXISnet. Κόστος: μικρό παράβολο ανά αίτηση.
ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ
Ε: Πότε μπορώ να υποβάλω αίτηση συνταξιοδότησης και τι έγγραφα χρειάζομαι;
Α: Η αίτηση συνταξιοδότησης υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας e-ΕΦΚΑ (efka.gov.gr), τουλάχιστον δύο μήνες πριν από την ημερομηνία που επιθυμείτε να αποχωρήσετε. Τα βασικά δικαιολογητικά περιλαμβάνουν:
- Αστυνομική ταυτότητα
- Βιβλιάριο ασθένειας ή ΑΜΚΑ
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης
- ΙΒΑΝ τραπεζικού λογαριασμού
- Για μισθωτούς: βεβαίωση αποδοχών από τον εργοδότη
Για σύνταξη λόγω αναπηρίας ή επικουρική σύνταξη, τα απαιτούμενα έγγραφα διαφέρουν. Επικοινωνήστε με το τοπικό Περιφερειακό Υποκατάστημα ΕΦΚΑ ή καλέστε στο 1555.
Ε: Εργάστηκα χρόνια στο εξωτερικό. Προσμετρώνται αυτά τα χρόνια στη σύνταξή μου;
Α: Εξαρτάται από τη χώρα. Η Ελλάδα έχει συνάψει διμερείς συμβάσεις κοινωνικής ασφάλισης με πολλές χώρες (ΗΠΑ, Αυστραλία, Καναδά, χώρες ΕΕ κ.ά.). Στο πλαίσιο αυτών των συμβάσεων, τα ασφαλιστικά έτη στο εξωτερικό μπορούν να συνυπολογιστούν. Απευθυνθείτε στον ΕΦΚΑ και ζητήστε πληροφορίες για τη διαδικασία «επικάλυψης ασφαλιστικών περιόδων».
Ε: Πέθανε ο σύζυγός μου. Δικαιούμαι σύνταξη χηρείας;
Α: Ναι, εφόσον πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Ο θανών πρέπει να ήταν ασφαλισμένος στον ΕΦΚΑ ή να ελάμβανε ήδη σύνταξη. Η αίτηση υποβάλλεται εντός 5 ετών από τον θάνατο. Το ποσό της σύνταξης ανέρχεται σε 50% της σύνταξης του θανόντος (υπό κανονικές συνθήκες). Προσοχή: αν παντρευτείτε ξανά, η σύνταξη χηρείας παύει. Αρμόδιος φορέας: ΕΦΚΑ, τηλ. 1555.
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ
Ε: Πέθανε ο πατέρας μου χωρίς διαθήκη. Τι δικαιώματα έχω ως παιδί του;
Α: Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, τα τέκνα ανήκουν στην πρώτη κληρονομική τάξη και κληρονομούν εξ αδιαιρέτου σε ίσα μέρη, μαζί με τον επιζώντα σύζυγο. Για να αποδεχτείτε την κληρονομιά, πρέπει να υποβάλετε δήλωση αποδοχής στο Ειρηνοδικείο ή μέσω συμβολαιογράφου. Στη συνέχεια, εκδίδεται πιστοποιητικό κληρονόμων. Προσοχή: έχετε δικαίωμα αποποίησης εντός 4 μηνών (ή 12 μηνών αν διαμένετε εξωτερικό), εάν η κληρονομιά έχει χρέη.
Ε: Πώς υποβάλλω δήλωση φόρου κληρονομιάς και ποιες είναι οι προθεσμίες;
Α: Η δήλωση φόρου κληρονομιάς υποβάλλεται στην αρμόδια ΔΟΥ εντός 6 μηνών από τον θάνατο (αν ο θανών ήταν κάτοικος Ελλάδας) ή εντός 12 μηνών (αν ήταν κάτοικος εξωτερικού). Η δήλωση μπορεί να υποβληθεί και ηλεκτρονικά μέσω TAXISnet. Ο φόρος υπολογίζεται βάσει της αξίας κληρονομιαίας περιουσίας και του βαθμού συγγένειας. Για τέκνα, ο αφορολόγητος ορίζεται στις 150.000 ευρώ.
Ε: Ο αδελφός μου αρνείται να συμφωνήσει στη διανομή της κληρονομιάς. Τι μπορώ να κάνω;
Α: Αν δεν υπάρχει εξωδικαστική συμφωνία, έχετε δικαίωμα να προσφύγετε στα δικαστήρια και να ζητήσετε δικαστική διανομή της κοινής περιουσίας. Η διαδικασία αυτή μπορεί να είναι χρονοβόρα, γι' αυτό συστήνεται αρχικά η προσπάθεια διαμεσολάβησης μέσω πιστοποιημένου διαμεσολαβητή — μια ταχύτερη και λιγότερο δαπανηρή εναλλακτική. Αρμόδιος φορέας: Κέντρα Διαμεσολάβησης (διαθέσιμα σε όλες τις μεγάλες πόλεις).
Χρειάζεστε Περαιτέρω Βοήθεια;
Αν η υπόθεσή σας δεν καλύπτεται από τις παραπάνω απαντήσεις ή αντιμετωπίζετε ιδιαίτερες δυσκολίες με δημόσιες υπηρεσίες, το γραφείο μας είναι εδώ για να σας υποστηρίξει. Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας στον ιστότοπό μας ή τηλεφωνικά κατά τις ώρες γραφείου. Είμαστε στην υπηρεσία κάθε πολίτη — χωρίς εξαιρέσεις.
